购买期房应注意哪些问题？

购买期房应注意哪些问题？

　　由于期房尚在建造过程中，因此，购房者在预购期房时，应综合了解发展商的有关情况，并应实地考察建房基地。购房者还应注意以下问题：

　　（1）尽可能查看预售许可证原件。某些房地产公司往往利用复印件作假，或更改预售范围，或更改预售期限，有的干脆冒用他人或其他楼盘项目的预售许可证号伪造许可证。为了维护自身的合法权益，购房人应当坚持审查原件，或根据对方提供的复印件和其他资料向律师及房管部门咨询。

　　（2）购房者在与开发公司洽谈达成协议后，双方应签订由房产管理部门统一印制的《商品房买卖合同》，在合同中应明确所购房屋的价款、付款方式、装修装璜标准、交房期限、房屋面积、楼层、朝向、户型等，并明确违约责任。

　　（3）预售合同签署后，连同自己的身份证复印件交给售方，并由售方将预售合同交房产交易监理所审核合格后，办理预售合同备案登记手续。